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幸福在哪里，幸福在这里，幸福在“幸福里”！

爸爸去哪儿？爸爸带妈妈和宝宝去“幸福里”！

“幸福里”，就是星桥房地产公司即将开发的住宅小区名字。除了幸福里，幸福公馆、幸福小苑、幸福公寓、幸福庭院、幸福xx等十几个关于幸福的好听的小区名字都被陆修杰给注册掉了，这将作为“幸福里”的自家兄弟姐妹，每个名字两万人民币的注册费对于陆修杰来说那都是小菜一碟，等到未来网络普及后，天知道会不会有有点小钱的小土豪把好听的名字注册掉，以待未来靠卖这些名字成为大土豪呢！

“幸福里”开发的起始资金已经准备充分，由于这个建设项目相对来说只是一个小项目，所以也不需要公开招标，因为星桥房地产开发公司从董事长兼总经理陆修杰的二表哥顾逸强开始，有三四成的管理层都是来自于同一所大学——同齐大学建筑系、土木工程系。

公司另外的人才精英也是各所名牌大学毕业的在业内混了多年的精英，所以幸福里的规划设计方案也是出自于公司自身，小小的住宅设计根本无需请知名建筑设计公司了，包括陆修杰二表哥在内的数人在建筑设计方面都是有几把刷子的！

星桥房地产公司把施工招标书发给了几家与己方公司高层有关系的建设施工单位（邀请招标方式），然后就很轻松地慢慢等待了。因为2004年的春节是在1月份，现在已经是2003年的12月下旬，所以在春节前夕是没有时间破土动工了。并且“幸福里”的开发资金都是自筹的，没有向银行贷款，不存在因贷款产生的费用成本，所以不用抓紧时间赶进度。

名义上自筹的资金组成来源有三个。

其一是集资，陆家自身及亲友们需要买房的就各自出一笔资金，当然这个是自筹资金的小头。集资建房肯定是比买成品房划算的，何况陆家及其亲友们都是有优惠的，所以参与进来的家庭很多。

除了陆家亲友圈子，星桥房地产的管理层们也是给予优惠的，管理层可以投入一笔资金用于建设“幸福里”，未来可以优惠拿房、多退少补。

其二是星桥房地产公司的自有资金，在扣除未来两年公司的运营费后，陆修杰的大表哥把资金投入到了这个项目里。

其三，也是最大的资金来源，来自于香江四国投资公司和云雀投资公司，估计两年后四国投资公司的股东们的投资能全部收回来了！

“幸福里”的24套各式别墅里面，陆修杰家预定了一套450平米5房型带150平米花园的独栋别墅，未来这栋别墅内将住进陆修杰一家三口以及陆修杰的爷爷奶奶；大姑父秦辉华也预定了一套420平米带100平米花园的独栋别墅，秦凤儿一家三口和其爷爷奶奶未来会住进这套别墅；二叔、小叔两家联合预定了一栋2套叠加别墅；小舅妈一家和二表哥分别预定了一套联排别墅；星桥房地产公司的两个高管各自预订了1套联排别墅。至此，24套别墅已经预定出了三分之一。

小姑父一家因为2003年刚搬进一个中档小区，所以没有要昂贵的别墅，而是为曹佳杰预定了一套160平米的4房型公寓房，作为他成年以后预备的婚房；同样预定公寓房的还有很多亲戚，大舅夫妇俩一个2房型公寓，大表哥一个3房型，二舅夫妇俩一个3房型。

另外，曹佳杰的亲大伯家、秦风儿的亲姑姑家、小舅妈的亲弟弟家等和陆家成员有紧密关系的亲戚，并且有能力的，都出了钱预定了公寓房。

陆翔杰、李丰、俞晓龙、许晓琳、黄丽华等几个同在前进村的朋友同学家庭也都加入了这次集资建房订房活动。

全部200套房源，公寓房已经预定出了30套，加上别墅的8套，离五分之一的房源仅差2套！

为什么，大家都斥资预定了“幸福里”的住房呢？

难道仅仅是因为有优惠吗？

自然不是！

钱，是主要的原因之一，但钱不是最重要的原因。

“幸福里”是星桥房地产公司第一个未成作品，包括陆修杰家在内的几家陆家核心人家一早都已经预定了“幸福里”的住宅，不管“幸福里”是不是在星桥地区，即使竞标没有投中星桥地段的那块地皮，星桥房地产公司还有几块备选的地皮，不过地理位置、周边配套都没有星桥地段的这个地皮好罢了，陆家核心家庭们既是为了支持星桥房地产开发公司，也是为了给自家定一套优质的房子。